Faut-il se faire accompagner par un architecte pour sa rénovation ?

Se faire accompagner ou non dans sa rénovation… pour certains, la réponse est une évidence. Pour d’autres, c’est une avalanche de questions :

Est-ce vraiment indispensable ? Comment ça se passe concrètement ? Est-ce qu’on n’est pas capable de gérer nous-mêmes ? Beaucoup de gens rénovent sans architecte, pourquoi pas nous ? Et cet argent, ne serait-il pas mieux utilisé ailleurs ?

Ces interrogations, on les entend tous les jours. Alors, pour lever le voile, voici le déroulement d’un projet de rénovation accompagné par un architecte.

Le premier rendez-vous : poser les bases

Il arrive que certains clients nous sollicitent très tôt, parfois même pendant les visites d’un bien, pour avoir un avis sur son potentiel et la faisabilité des travaux. Mais que vous soyez à ce stade ou déjà propriétaire depuis plusieurs années, tout démarre toujours par une rencontre sur place.

Lors de ce premier rendez-vous, vous nous exposez :

• vos besoins et vos problématiques,
• vos envies et vos objectifs,
• votre budget.

De notre côté, nous analysons l’existant et réalisons un relevé précis. C’est la fondation du projet.

L’APS : avant-projet sommaire

Cette étape inclut la recherche d’inspirations, les premiers croquis, des modélisations 3D et une notice descriptive sommaire. Objectif : explorer les possibilités, affiner vos envies et donner une première estimation budgétaire.

L’APD : avant-projet détaillé

C’est le moment d’entrer dans le concret. L’APD contient :

• les plans détaillés,
• les coupes et élévations,
• le choix des matériaux,
• le bilan thermique,
• et tous les éléments nécessaires aux démarches réglementaires (permis de construire ou déclaration préalable).

En bref, tout ce qu’il faut pour valider le projet et lancer les demandes officielles.

Le DCE : dossier de consultation des entreprises

Une fois la proposition validée, place au chiffrage précis.

Nous préparons le dossier et sollicitons des devis auprès d’artisans de confiance, sélectionnés dans notre carnet d’adresses. L’idée ? Assurer la qualité et la fiabilité du chantier.

C’est aussi à ce moment que nous intégrons la sélection du mobilier : parce qu’un beau projet ne se résume pas aux murs, nous nous assurons que tout rentre dans l’enveloppe budgétaire globale.

Une fois les devis signés, on établit le planning des travaux. Le chantier peut démarrer.

Le suivi de chantier : avec ou sans l’architecte

À ce stade, vous avez le choix : continuer avec nous pour le suivi, ou prendre la main en solo.

Si vous poursuivez avec l’architecte, nous assurons la direction de l’exécution des travaux (DET) :

• organisation des réunions de chantier,
• contrôle de la conformité des interventions,
• coordination des corps de métiers (maçons, électriciens, plombiers, etc.).

La réception des travaux : le grand final

Dernière étape : l’assistance aux opérations de réception (AOR). Nous vérifions la conformité de l’ouvrage, la qualité des finitions, et validons la livraison du chantier. C’est la signature finale, celle qui marque officiellement la fin des travaux.

Alors, faut-il un architecte pour sa rénovation ?

La réponse dépend de chacun. Mais une chose est sûre : être accompagné, c’est gagner en sérénité, en précision et en cohérence, du premier croquis à la remise des clés.

Une question concernant votre projet ?

Avant après projet Arthur Rozier – 2025